Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

 Геодезические изыскания включают в себя сбор следующих документов:

  1. топосъемка и исполнительная съемка различного масштаба;
  2. разбивочные и обмерные работы, к которым относится и определение общих объемов земляных работ;
  3. планово-высотные отметки;
  4. вынос осей для проектируемых зданий и сооружений;
  5. топосъемка деревьев, канализационных и тепловых люков, опор освещения и имеющиеся на карте местности здания и сооружения. 

           АГЕНТСКИЕ УСЛУГИ:

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Сведения в документы государственного кадастра недвижимости о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся на основании данных о межевании земельных участков и сведений, предоставленных правообладателями земельных участков

ООО «ЗЕМЛЕМЕР», предлагает следующие виды агентских услуг:

  • Внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости, получение выписок из государственного кадастра недвижимости.
  • Оказание помощи в регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы. 
  • Сбор документов для сделок с недвижимостью, составление договоров купли-продажи, дарения, решения собственника о разделе/объединении земельного участка и др., юридическое сопровождение сделок. Оформление земельного участка под строительство. Оформление земли под домом.
  • Подготовка полного комплекта документов для сделок с недвижимостью и регистрация права собственности.
  • Оказание помощи по сбору документов для принятия наследства на земельные участки, частные жилые дома и садовые домики.
  • Получение постановления о праве собственности на земельный участок в Архиве и провести межевание земель.

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

 

Геодезические работы в строительстве (геодезическое сопровождение строительства) представляют собой комплекс измерений, вычислений и построений в чертежах и натуре, обеспечивающих правильное и точное размещение зданий и сооружений, а также возведение их конструктивных и планировочных элементов в соответствии с геометрическими параметрами проекта и требованиями нормативных документов. Геодезические работы являются составной частью процесса строительного проектирования и производства, их содержание и технологическая последовательность определяются этапами и технологией основного производства.

Можно выделить следующие этапы производства геодезических работ:

  1. Выбор площадки под строительство:
  • сбор, анализ и обобщение материалов.
  1. Строительное проектирование:
  1. Изготовление строительных конструкций:
  • контроль за соблюдением геометрических параметров элементов, в которых формируются строительные конструкции;
  • статистический контроль геометрических параметров изготовленных строительных конструкций.
  1. Подготовительный период строительства:
  • создание геодезической разбивочной основы;
  • инженерная подготовка территории, включающая в себя планировочные работы, прокладку подземных коммуникаций и подъездных работ;
  • вынос в натуру главных и основных осей.
  1. Основной период строительства:
  1. Окончание строительства:
  • составление и сдача технического отчета о результатах выполненных в процессе строительства геодезических работ;
  • составление исполнительного генерального плана, специальных исполнительных инженерных планов, профилей, разрезов.

Обмерные работы и фасадная съемка

Эти инженерно-геодезические работы заключаются в определении пространственных геометрических параметров объектов и необходимы при строительстве практически любого серьезного объекта, особенно при проведении фасадных работ. Особенно актуальными они являются при отсутствии или неполном соответствии рабочей и детальной проектной документации на здания и сооружения, подлежащие реконструкции, реставрации, расширению, техническому перевооружению, при работе с вентилируемыми фасадами и светопрозрачными конструкциями.

Фасадная съемка - это геодезическая съемка вертикальных поверхностей зданий, сооружений. Проведение фасадной съемки дает полнообъемное представление о внешнем архитектурно-планировочном решении здания или сооружения. Результатом фасадной съемки являются графические и цифровые планы фасадов зданий. Съемочные работы проводятся с использованием современных методов инструментальной съемки, технологии лазерного сканирования и новейших методов цифровой фотограмметрии. Результатом обмерных работ является трехмерная цифровая модель объекта с отображением всех архитектурных элементов, на основе которой строятся поэтажные планы, чертежи фасадов, разрезы и другая исполнительная документация.

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО (МЕЖЕВАНИЕ)

Межевание земельных участков

С каждым годом, при проведении различных операций с земельными участками, люди все чаще сталкиваются с таким понятием как межевание! Что такое межевание?

Под межеванием понимается комплекс изыскательских работ по установлению, восстановлению и закреплению границ земельного участка в натуре, определению местоположения и площади земельного участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. Данный вид работ включают в себя съемку участка, формирование пакета документов и последующую сдачу документов в органы кадастрового учета.

Межевание земельного участка – процесс трудоемкий, требующий особого внимания, опыта, знаний и умений. Поэтому межевание лучше доверять опытным специалистам, умеющим найти решения Вашего вопроса и воплотить это в реальность.

Группа компаний «Гильдия Инженеров» предлагает полный комплекс работ по оформлению земельно-правовых отношений в Москве и Московской области, начиная от восстановления межевых знаков и до оформления прав на землю. Грамотная организация работ позволяет осуществить проведение межевых работ в минимальные сроки, при этом, не уступая в качестве проводимых работ.

Специалисты нашей компании готовы помочь  решить Ваши проблемы с земельным участком в индивидуальном порядке.

Примерный перечень услуг, выполняемый нашими специалистами в сфере межевания:

  1. Консультация по вопросам связанным с оформлением земельных участков, проведением межевания;
  2. Изготовление Межевого плана;
  3. Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;
  4. Уточнение границ земельных участков и их площади с согласованием местоположения границы с лицами, права которых могут быть затронуты в процессе межевания (как правило, в нашей организации стоимость услуг по согласованию границ включена в стоимость договора на межевой план);
  5. Раздел земельного участка, объединение, перераспределение и выдел долей;
  6. Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости;
  7. Корректировка линий градостроительного регулирования (устранение пересечений с улично-дорожной сети);
  8. Устранение причин отказа в получении кадастрового паспорта;
  9. Получение сведений государственного кадастра недвижимости;
  10. Восстановление границ землеотвода (вынос межевых знаков);
  11. Оформление земельно-правовых отношений (оформление в собственность, аренду и т.д.);
  12. Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

В каждом конкретном случае необходимые действия, сроки и стоимость работ индивидуальны и зависят от наличия тех или иных документов на земельный участок, оснований для его оформления и других факторов.

Справка

Межевание земель — это комплекс работ по установлению (восстановлению) и закреплению на местности границ земельного участка.

Землеустройство включает в себя комплекс мероприятий по изучению состояния земель, их инвентаризации, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Межевой план — обязательный документ для постановки участка на кадастровый учет. Документ оформляется в бумажном, а также электронном виде и содержит текстовую и графическую части. Содержание строго регламентируется существующими нормативами. Документ проходит экспертизу в Росреестре.

Межевой план

Мы поможем изготовить вам межевой план земельного участка.

В состав документов, необходимых для подачи заявления для проведения кадастрового учета в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» входит Межевой план.

Межевым планом называют документ, в котором отображаются все сведения об образуемых или уточняемых земельных участках и их частей, либо новые сведения о земельных участках, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости.

Существуют определенные требования к оформлению Межевого плана, которые отображаются в Приказе Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Готовый Межевой план заверяется подписью и собственной печатью кадастрового инженера, который выполняет комплекс кадастровых работ на основании договора подряда, заключенного с заказчиком работ.

Межевой план подготавливается по итогам выполнения кадастровых работ в связи с:

  1. образованием нового земельного участка (земельных участков) путем объединения, раздела или перераспределения других земельных участков;
  2. образованием нового земельного участка (земельных участков) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок;
  3. образованием нового земельного участка (земельных участков) из состава единого землепользования;
  4. образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности;
  5. образованием части (частей) земельного участка;
  6. уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка.

Если Вам отказывают в выдаче кадастрового паспорта в связи с пересечениями границы с границами смежных земельных участках, либо конфигурация и площадь Вашего земельного участка не совпадают по сведениям государственного кадастрового учета с фактическими данными, то необходимо проводить кадастровые работы по уточнению площади и месторасположения границы земельного участка и подготавливать соответствующий данным работам Межевой план.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка местоположение границы земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, права которых могут быть затронуты.

По выбору кадастрового инженера согласование местоположения границ проводят посредством проведения собрания всех заинтересованных лиц или с каждым отдельно, в индивидуальном порядке.

В результате проведения согласования подготавливается «Акт согласования местоположения границы земельного участка», который входит в состав Межевого плана вместе с документами, подтверждающими соблюдение установленного вышеуказанным Федеральным законом порядка извещения лица.

Специалисты нашей компании рады предложить Вам свои услуги по подготовке Межевых планов по форме и требованиям действующего законодательства.

Восстановление межевых знаков

Если у Вас отсутствуют или частично утрачены межевые знаки, то мы поможем восстановить их.

Восстановление границ земельных участков проводятся по сведениям государственного кадастра недвижимости, которые отображаются в кадастровых выписках о земельных участках в виде координат поворотных точек.

Межевые знаки закрепляют по всей границе земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка.

Существует два вида закрепления межевых знаков:

  1. Межевые знаки недолговременного закрепления, в виде естественных или искусственных предметов, гарантирующих установление поворотных точек границ на период проведения работ;
  2. Долговременные межевые знаки, в виде искусственных предметов, закрепленных в земле или твердом покрытии и гарантирующих постоянство местоположения на местности поворотных точек границ земельных участков после проведения кадастровых работ.

В соответствии с требованиями методических рекомендаций по проведению межевания вид закрепления межевых знаков (долговременного или недолговременного) определяет сам заказчик. Заказчиком работ так же утверждается и предложенный исполнителем работ тип межевого знака.

Земельный кодекс Российской Федерации обязывает собственников земельных участков, а так же всех лиц, которые не являются собственниками земельных участков следить за сохранностью межевых знаков, установленных на земельных участках в соответствии с законодательством.

В соответствии со ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушений за не сохранность межевых знаков устанавливается административная ответственность в виде штрафных санкций.

 

КАДАСТР

Землеустроительные и кадастровые работы

Землеустройство в России возникло практически одновременно с появлением государства. Факты свидетельствуют, что уже к моменту официального принятия христианства более 1000 лет назад в крупнейших политических центрах Древней Руси существовала письменность, велось индивидуальное обучение грамоте и развивалось землемерие (землеустройство). В современном понимании, землеустройство – мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности. Развитие экономики, осуществление инвестиций невозможно без предоставления земельных участков для строительства и реконструкции объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, горнодобывающих и перерабатывающих отраслей, промышленности и энергетики, связи и иных коммуникаций, а также других объектов жизнедеятельности.

Виды выполняемых работ: землеустроительных работ:

  1. Кадастровые работы
  2. Комплекс землеустроительных работ при образовании новых и упорядочении существующих объектов:
  3. Межевание объектов землеустройства (включая установление границ охранных зон объектов инженерной инфраструктуры)
  4. Подготовка документов для постановки на Государственный кадастровый учет
  5. Инвентаризация земель
  6. Сопровождение заключения договоров аренды (краткосрочной и долгосрочной) земельных участков для строительства и эксплуатации линейных объектов.
  1. Сопровождение государственной регистрации всех видов прав и сделок с недвижимостью, технической инвентаризации и оценке недвижимого имущества

Вынос границ земельного участка

Если знаки межевания, которые раньше были установлены на земельном участке, были по каким-либо причинам утеряны, то производится повторное межевание, включающее в себя новое установление межевых знаков или новый вынос границ. В определенных случаях, определение границ невозможно без наличия высококлассных специалистов в этой области, а также крайне затруднительно определение границ без наличия специального геодезического оборудования, поэтому очень важны знания в такой области как геодезия. К примеру, была осуществлена сделка с покупкой или продажей земельного участка. Однако не были определены границы участка, но имеется выписка или так называемый кадастр из кадастровой службы, в которой указываются конкретные координаты, полученные в ходе землеустроительных работ.

Здесь необходима работа специалистов в области геодезии, которые осуществят вынос границ вашего участка, т.е. межевание, а также произведут закрепление границ на самой местности.

Еще один пример - спор между соседними земельными участками в связи с отсутствием координат поворотных точек земельного участка. В этом случае также следует провести геодезические работы, межевание, чтобы повторно установить границы между соседними земельными участками.

Оформление земли включает в себя комплекс землеустроительных и кадастровых работ, связанных с установлением границ. Данные работы можно разбить на три основные стадии:

  1. Подготовительная стадия - на этой стадии проходят такие процессы, как составление сметы и срока выполнения работ, осуществляется приготовление непосредственно самого заказа и составление письменного соглашения, а также осуществляются консультации для заказчика по интересующим его вопросам.
  2. Стадия разработки - на этой стадии осуществляется составление чертежей, а также производится межевание путем установки межевых знаков.
  3. Стадия завершения - эта стадия включает в себя геодезическую разбивку земельного участка. На данной стадии происходит установка повторных меток, а также составление Акта передачи межевых знаков, чтобы в будущем обеспечить их сохранность.

 

ТОПОГРАФИЯ

Трудно переоценить значение топографических карт. Топографическая карта – это подробная карта местности, позволяющая определить как плановое, так и высотное положение точек. По ней можно измерить расстояния, направления, площади, измерение которых в натуре представляет подчас сложную и трудоемкую задачу. Они необходимы для планирования и размещения производительных сил, проектирования инженерных сооружений, при разведке и эксплуатации природных богатств, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, землеустройстве, ведения кадастров, а также иных видов деятельности.

Мы предлагаем:

  • Построение и развитие геодезических сетей сгущения, плановых и высотных съемочных сетей при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ;
  • Создание специальных геодезических сетей при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ;
  • Топографическая съемка общего назначения и (или) ее обновление (корректура) в масштабах 1:500 – 1:10 000, при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ;
  • Съемка подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций) в масштабах 1:500 – 1:5 000, при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ.

Дополнительно:

Создание цифровой модели рельефа (ЦМР) и планов местности, трёхмерных моделей объектов, а также изыскания, инвентаризация участков трасс линейных сооружений.